關 于 按揭房再貸款利率_按揭房再貸款的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于按揭房再貸款利率_按揭房再貸款的介紹，希望對大家有幫助！

(資料圖)

1、幾年前，陳先生按揭貸款買了一套房子。幾年后，由于房地產市場火爆，價格一路走高。當初2000多元/平方米的房子，現(xiàn)在市場成交價4000多元/平方米。房子的升值讓陳先生欣喜若狂。但由于房子還在抵押中，所以在貸款還沒還清之前，只能將產權抵押給銀行，陳先生房子的“增值”部分無法實現(xiàn)。這讓陳先生很苦惱。

2、目前大部分大的擔保公司和銀行都合作開展了“按揭房再貸款”業(yè)務。對于已經升值的按揭房，再次向銀行申請再貸款，這樣就可以實現(xiàn)房子的升值。

3、如果你有一套房產還在抵押，可以向銀行申請增值部分。

4、如果你有一套還在抵押貸款的房子，你可以向銀行申請貸款。銀行審核相關資料后，主要評估房產增值情況，確定最高貸款額度10000元。

5、這和房產抵押不是一回事，因為不需要抵押，還款期限最長三年。還款方式是等額本息，就像房貸還款一樣。

6、但是利率明顯比房貸高很多。以三年還款期為例，總利率達到貸款金額的40%。當然，這個業(yè)務的前提是抵押房產必須有增值。

7、貸款對象：借款人在還款期內擁有一套住房，無利息拖欠，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還貸款本息的能力，已按期還本付息兩年以上。

8、貸款額度：1。貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款本金余額。

9、2.房屋的價值與房屋的原始購買價格和第二次抵押貸款時的評估價格進行比較，以較低者為準。

10、貸款期限：兩次抵押的期限根據貸款的具體用途確定。可用于不超過5年的個人消費貸款，不超過3年的個人經營性貸款，且貸款到期日不得超過首次按揭貸款到期日。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。