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來源： 經濟參考網

截至2月1日記者發(fā)稿時，A股申萬房地產板塊共有69家上市房企發(fā)布2022年業(yè)績預告，其中21家公司預告凈利潤實現(xiàn)正增長，占比逾三成，八家公司預告凈利潤同比增長上限超過一倍。

披露業(yè)績預告的69家房企當中，沙河股份、順發(fā)恒業(yè)、京基智能、電子城等預告業(yè)績預增。其中，電子城以2053.60%的增幅位列首位。公司公告顯示，預計2022年度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為4.7億元至6.8億元，同比增長1388.52%至2053.60%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為4.3億元至6.4億元，同比增長1064.38%至1535.36%。針對報告期業(yè)績預增的主要原因，電子城表示，公司努力克服外界因素對公司日常經營造成的影響，按計劃實現(xiàn)了科技園區(qū)項目的交付，同時科技服務業(yè)務運營質量進一步提升。公司歸屬于上市公司股東的凈利潤和歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤與上年同期相比均實現(xiàn)大幅度增長。此外，大名城、華夏幸福、冠城大通等多家房企預告2022年業(yè)績扭虧為盈。

不過，已經公布2022年度業(yè)績預告的69家上市房企當中，仍有15家房企為首虧，26家續(xù)虧，另有19家房企預減。預虧企業(yè)中，大悅城、珠江股份、格力地產、世茂股份等房企預計凈利潤降幅較大。針對多家房企虧損原因，中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水認為，行業(yè)深度調整影響盈利能力。當前市場仍在底部運行，當期項目結轉較少，部分企業(yè)存在以價換量加劇毛利率下行。同時，當前資產減值壓力加大，企業(yè)需計提相應的存貨跌價準備，從而影響當期利潤。

劉水分析認為，2022年下半年，監(jiān)管部門密集出臺利好政策，從供需兩端發(fā)力穩(wěn)定市場預期，政策放松傳導至需求端需要時間。隨著支持力度加大，2023年房地產市場將筑底回穩(wěn)。房企盈利壓力仍在，但較2022年或將有所緩解。

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