一、貸款房子按揭利率多少

貸款房子按揭利率需要根據(jù)具體情況分析，目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

【資料圖】

二、房子按揭貸款條件

房子按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款。找法網(wǎng)提醒您，房子按揭貸款的條件具體根據(jù)銀行的規(guī)定來確定，一般來說應(yīng)該符合以下要求：

1.申請人是完全民事行為能力人，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

2.具有所購住房規(guī)定的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；

3.具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

4.已經(jīng)簽訂相關(guān)的購房協(xié)議；

5.銀行規(guī)定的其他條件。

三、按揭貸款流程

1.申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;

2.中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書;

3.申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù);4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

5.申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記;

6.申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)